Hur går det till att köpa bostad?

Att tänka på när du vill köpa bostad
När du har hittat ditt boende är det dags att börja planera själva köpprocessen. Det finns en del du bör tänka på innan eventuell budgivning.

  • Visning
  • Frågor du ska ställa dig när du går på visning är:
  • Är detta rätt område för mig? Kommer jag trivas i detta område på lång sikt? Har detta område all service jag behöver?
  • Måste jag renovera så småningom, eller kanske med en gång? Hur mycket kommer det kosta, både i tid och pengar?
  • Är rummen i bostaden tillräckligt stora för mig att trivas i?
  • Den här föreningen, hur verkar den?

Din mäklare ska under visningen ge till information om både föreningen och bostaden. Din mäklare hjälper dig även vidare i köpprocessen ifall du vill bjuda.

  • Lånelöfte
    Du måste få ett lånelöfte för banken innan du börjar buda. Tänk på att ett lånelöfte har en begränsad livslängd.
  • Budgivningen
    Olika mäklare har olika sorters budgivningar. Restate till exempel, de har öppen budgivning vilket innebär att budgivningen sker muntligt. Det vanligaste är genom sms eller e-mail.
  • Vem vinner?
    Tänk på att högsta budet inte alltid vinner. Det är alltid upp till säljaren att välja vem han/hon vill sälja till.
  • Om du vann
    Då ska du och säljaren teckna köpeavtal. Det sker vanligtvis på mäklarens kontor. Du betalar sedan handpenning, eller får besked hur du gör det, och ansöker vid samma tillfälle om inträde till bostadsrättsföreningen.
  • Vilket ansvar har jag som köpare?
    Du måste ha undersökt bostaden enligt undersökningsplikten. Bostaden säljs alltid i befintligt skick och det är inte säljaren som ansvarar för fel och brister som kan upptäckas vid en vanlig undersökning.
  • Innan tillträde
    Dags att träffa säljare och mäklare igen för slutuppgörelsen. Likvidavräkning och kontakt med banken söks. Banken löser säljarens lån och betalar ut resten till säljarens konto. Du får sedan kvitto samt nycklar till din bostad.
  • Dags för flytt
    Adressändring, ändra eller säga upp abonnemang, flytta dina tillhörigheter och sedan är du klar! Välkommen hem.

 

 

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *